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Por Fred Gomes � Rio de?? Janeiro

06/12/2023 02h00 Atualizado 06/12/2023

O Flamengo que passou empilhar ta�as de 2023 em diante terminar� a atual?? temporada sem faixas no peito e com o sabor amargo de duras derrotas esportivas. Nas finan�as, por�m, o clube mais?? uma vez foi muito bem: terminar� com receita total de R$ 1,3 bilh�o, lucro operacional (EBITDA - lucro antes de?? juros, impostos deprecia��o e amortiza��o) de R$ 375 milh�es e uma d�vida pequena, na casa dos R$ 200 milh�es. Qual?? o pr�ximo passo que Rodolfo Landim projeta? A casa pr�pria.

+ Landim assume culpa por ano ruim do Flamengo e recha�a?? sa�da de Marcos Braz: "Nem f..."; ou�a

Landim detalha modelo de SAF para fazer est�dio do Flamengo e mira "dominar futebol?? por 50 anos"

Em reuni�o com o grupo pol�tico Uni�o Rubro-Negra na �ltima segunda-feira - o ge teve acesso ao �udio?? -, Landim voltou a defender que o caminho ideal para a constru��o de um est�dio sem endividamento � a implementa��o?? de uma SAF nos moldes adotados pelo Bayern de Munique, da Alemanha. O presidente detalhou como funciona a sociedade entre?? os B�varos e as empresas Allianz, Audi e Adidas.

Em junho, quando foi � Europa para assistir � final da Champions?? League, Rodolfo Landim e seus pares estiveram reunidos com o Bayern e a Adidas para aprofundar-se em estudo sobre a?? SAF do clube mais importante da Alemanha.

- O que o Bayern fez para poder ter o est�dio dele? Ele fez?? uma SAF. No primeiro momento, ele tinha 100% da SAF e vendeu tr�s peda�os de 8,3% dela. Continuou com 75,1%?? e, tendo esse percentual, continuou tendo o controle do que estava embaixo. Montou uma estrutura de governan�a mais leve.

- Ele?? tem nove conselheiros, tr�s s�o indicados por cada um desses s�cios minorit�rios, e o Bayern tem seis membros. Ent�o ele?? aponta o diretor e aponta todos os C-Level (esp�cie de CEO), que s�o os caras que mandam no clube. Ele?? que manda e continua tendo o controle. E com uma estrutura de governan�a mais leve, com conselheiros independentes, dando conforto?? para quem est� botando dinheiro de que o dinheiro dele vai ser bem tratado.

Rodolfo Landim presidente Flamengo �

: Marcelo?? Cortes/Flamengo

Landim entende que um est�dio custaria ao Flamengo, entre terreno e constru��o, cerca de R$ 2 bilh�es. Para ele, a?? viabiliza��o de uma arena com recursos que n�o sejam obtidos a partir de uma SAF poderia levar o clube ao?? descr�dito. E mais: teme que uma eventual gest�o irrespons�vel no futuro tiraria o Rubro-Negro dos momento de prosperidade financeira. O?? presidente garante que seu projeto tem como objetivo a soberania dentro do futebol brasileiro por pelos menos mais cinco d�cadas.

-?? Se a gente botar uma d�vida de R$ 1 bilh�o no nosso balan�o, �bvio que algu�m vai olhar que h�?? um risco muito maior de n�o pagar. Custo de capital vai crescer. N�o existe nenhum jogador que o Flamengo n�o?? tenha comprado em suaves presta��es, como Casas Bahia. O cara olha para o nosso balan�o e fala: "Pelo amor de?? Deus, o Flamengo vai pagar". Mas se voc� endivida o clube para fazer est�dio, a� n�o.

Landim deixar no ar possibilidade?? de De La Cruz no Flamengo: "Quem sabe?"

- Esse � o problema que sinto no Flamengo. Eu conhe�o os caras?? que est�o do meu lado, eu sei como eu sou, mas minha maior dor de cabe�a � o futuro do?? Flamengo. P�, eu estou ralando seis anos para deixar o Flamengo numa boa, a� de repente entra um maluco para?? tomar conta daquele tro�o e bota tudo a perder? Perdi seis anos da minha vida.

- Porque meu projeto, juro pelo?? amor que tenho pelos meus filhos, � ter um Flamengo dominante no futebol por 50 anos. Estou trabalhando para estruturar?? o Flamengo para dominar por 50, n�o � para dominar por seis anos. � deixar esse legado. � voc� poder?? montar uma estrutura aonde o Flamengo continue mandando como o Bayern de Munique continua mandando no futebol, levantando dinheiro no?? mercado e sem se endividar.

Sem sociedade por est�dio e cita��o a problema do Palmeiras

Modelo sugerido por associados contr�rios � institui��o?? de uma SAF, a possibilidade de sociedade com empresas do ramo imobili�rio n�o existe para Landim. Para ele, tal parceria?? � certeza de conflito de interesses e disputa constante pela maior fatia. Para exemplificar tal ru�do, citou recentes brigas entre?? o Palmeiras e a WTorre, empresa que administra o Allianz Parque.

Show de Paul McCartney no Allianz Parque �

: Felipe?? Zito

- Eu digo, cara, o que aprendi na minha vida coorporativa � o seguinte: a pior coisa que existe �?? desalinhamento de interesses entre os s�cios. Se eu tiver um s�cio nesse est�dio, ele vai ser um investidor imobili�rio. Ele?? vai querer maximizar a receita dele e do investimento que ele fez.

- Resumindo: ele vai querer tomar o m�ximo de?? dinheiro poss�vel da receita que o Flamengo venha a ter de bilheteria na divis�o com ele. Isso vai ser o?? m�nimo de dinheiro poss�vel. Isso vai reduzir a capacidade de dinheiro do Flamengo, que � investir em jogadores para poder?? continuar ganhando a p* toda. � o que eu acho que o Flamengo precisa ter.

- L� no Bayern de Munique,?? o Allianz resolveu se associar para poder botar o naming rights do est�dio. Botou 8,3% do dinheiro que precisavam para?? construir o est�dio deles. � muito melhor do que voc� buscar um s�cio para um neg�cio imobili�rio, que no primeiro?? dia depois que montou o est�dio vai brigar com voc�. Como a Leila briga com a WTorre l�.

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Assim, com o motor gr�fico Unreal Engine 6 (baseado nesta) e o motor de renderiza��o de alta?? resolu��o (baseado nesta), Unreal Engine 6 foi capaz deste novo motor ser capaz de solucionar muitos dos problemas gr�ficos enfrentados?? no Unreal Engine 12.

No entanto, at� hoje esse motor n�o foi capaz de

resolver problemas em tempo real.

Por exemplo, por meio?? de um �nico jogo, o n�vel din�mico ir� evoluir uma certa quantidade constantemente, se tornando progressivamente mais dif�cil o uso?? da pol�gonos verdes e os clips com suporte a ilumina��o.

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