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Por Giba Bergamim, TV Globo � S�o Paulo 04/12/2023 05h04 Atualizado 4 dezembro / 20 23 Bar da Vila Madalena?? | 
: Marina Pinhoni ouG1 O projeto de revis�o na Lei do Uso e Ocupa��o o Solo que ser� apresentado?? nesta segunda-feira (4) pela C�mara dos Vereadores em s�o SP prev� uma s�rie por mudan�asem rela��o ao original apresentar �?? prefeitura a capital. especialmente nas �reas nobress cidade paulista!O texto novo foi elaborado com Comiss�o para Pol�tica Urbana no legislativo?? ap�s 25 audi�nciaS
p�blicas. A inten��o � votar o texto em primeira vota��o at� a pr�xima quinta-feira (7). Em um dilema?? entre ampliar os usos de im�veis com algumas �reas e frear, verticaliza��oem outros�, as vereadores devem atender � pedidos dos?? moradoresde bairros como Sumarezinho ou Vila Anglo", na Zona Oeste: Villa Madalena sem pr�dios baixos Os Vereadores v�o excluir uma?? �rea daVila Matilde - famoso bairro bo�mioda ZEUS), regi�es chamadas por eixom d
transportes, por serem pr�ximas ao transporte p�blico e?? liberadas para pr�dios sem limite de altura ou com restri��es a vagasde garagem. De acordocom o projeto que da �rea?? deve se tornar uma zona mista ( Nela as), edif�cios podem ter at� 15 metros em altitude �ou cerca DE?? 8 andares). E mesclam resid�ncias tamb�m com�rcio �. Atualmente �a maior parte na Vila Madalena ficaem ZEU mas desde 2023?? -ano do �ltimo zoneamento) vem sofrendo muitas mudan�as! Elas consisteram Na derrubada das casas antigas", j� d�o espa�o Aespig�es d
mais?? de vinte andares, especialmente os muito pr�ximos da esta��o Vila Madalena do Metr�. Agora tamb�m uma �rea entre as ruas?? Iper�), Oscar Caravelas e Senador Cesar Lacerda Vergueiro � Herculano deixar� n�o ser um eixode transporte�. Eixo com estrutura��o urbana?? na Villa Paulo � 
: Reprodu��o/TV Globo J� o mapa abaixo foi modificado pela C�mara a mostra algumas �reas em?? exclus�o", ou seja - que no entendimento dos vereadores precisam serem reclassificadas! Nota-seque quase toda A �rea Da Nova Cec�lia?? (va poderia receber
pr�dios altos, ficou fora do novo desenho. Eixo de estrutura��o urbana na Vila Madalena � 
: Reprodu��o/TV Globo?? "Nesse local que n�s temos a quest�o da eclividade; E � uma �rea com j� recebeu um certo Adensamento�. Tem?? ( inclusive) obras em andamento�, afirmou o vereador Rodrigo Goulart(PSD), relator das Leide Zonear
texto: "Se aumentar mais, vai criar ilhas?? de calor e fica piorar muito. hoje voc� nem anda com o tr�fego � intenso! Muita coisa j� foi verticalizada?? mas muita gente que est� apontada como exclu�da precisa vero porqueu acontecer qu ela n�o vou ficar em branco�. A?? exclus�o da ZEU - assim tamb�m na Vila Madalena � deve ocorrer Em cercade 750 �reass cidade�, segundo Goulart; Regulariza��o?? Fundi�ria numa zona para prote��o Numa das audi�ncia- realizadas no Graja� (zona sul), moradores pediram � regulariza fun di�rias
em �reas?? pr�ximas �s represas Billing, e Guarapiranga. Muitas das regi�es onde h� moradia a consolidadas s�o zonas especiais de Prote��o Ambiental?? (Zepam). Em fun��o disso os vereadores querem propor at� A segunda vota��o do projeto uma altera��o no zoneamento para assim?? seja poss�vel regularizar essas terras�. Essa mudan�a � vista com preocupa��o por ambientalistas! De acordocom o relator ao texto: Essas?? mudan�as s� ocorrer�o se houvera parecer favor�vel da Secretaria Municipaldo Verde ou pelo Meio Ambiente; Pr�dioS
altos, mais recuo Outro artigo?? que deve estar no projeto � o e define: quanto maior a altura de um edif�cio. Maior pode ser O?? recua nos fundos do condom�nio�. A medida foi para tentar reduzir seu impacto sobre casas ou edif�cios menores na entorno??? Ap�sa apresenta��o ao texto haver� outras duas audi�ncias p�blicas � da ter�a-feirae Na quarta - feira), antes das vota��o em?? plen�rio! Depois dessa sess�o tamb�m s�o necess�rias novas tr�s frequ�nciaS at� � votar final; Vereadores excluem pr�dios pela Vila Madalena?? Veja
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